越来越多的年轻女性，将对方是否有房子作为择偶的首要条件，这是被高房价扭曲了的择偶观。由于高房价而引起购房纠纷，也正日渐成为影响爱情生活的“经济杀手”。此外，结婚需要另住新房的传统习俗，导致很多情侣们推迟了他们的婚姻。

　　男方：我想分手，但又舍不得房子。

　　女方：不管你想不想结婚，房子都是我的。

分手但舍不得房子

　　小郑与晓苏交往了3个月之后，晓苏的单位集资买房，能比市价便宜三分之一，千载难逢。晓苏说她手里没什么积蓄，便让小郑出绝大部分的钱。但是，因为是集资房，所以名字还是只能写晓苏。

　　小郑非常犹豫，他觉得与晓苏交往的时间的确有点短，对彼此不是很了解，这万一将来关系崩了……小郑自己决定不下来，便跑去找一个朋友商量。朋友听了，明确反对。他说：“你买了这栋房子，相当于就被她牢牢控制了。她随便怎么对你不好，你也没辙。要不，你走啊，分手啊！反正房子在她那儿，你走了，相当于这8万块打了水漂。”不忍心看见小郑的脸色越来越茫然，朋友又好心地补了一句：“不过，如果你觉得跟她的感情已经很稳定了，可以结婚了，买也是可以的。”

　　那边厢，晓苏连同家人也开始对小郑发起攻势。晓苏爸爸说：“现在房价越来越贵，这是晓苏单位最后一次集资了，过了这个村就没这个店了。”晓苏妈妈说：“你们也不小了，老租房子住也不是办法，金窝银窝不如自己的狗窝，有个房子才能踏实干工作。”晓苏则半开玩笑半撒娇地说：“你是不是怕我拿了钱不认账啊？要不，咱们去办一个财产公证？”

　　财产公证，这是小郑一直想着但是觉得不好说的东西，现在，她这样明确地说出来，小郑感觉仿佛被看穿了一样，马上挺起胸膛撇清：“哎呀说这些！伤感情！”

　　也许正是因为有了那房子的关系，让小郑对晓苏的感情，变得没有以前那么单纯那么轻松了。

　　朋友说：“要不，结了婚算了？老这么在心里琢磨也不是个办法啊？我看你都快心理变态了。”

　　买了房子之后的晓苏，好像变了一个人似的。以前总喜欢讨好他，给他做饭、洗衣服，还要给他按摩，现在却经常说：“凭什么都要我一个人做啊？”以前他晚上有应酬，晓苏总要电话追踪，有些烦人，但是，小郑心里是高兴的，毕竟有人紧张自己，这是幸福的事。可是现在，电话稀少了，偶然有那么一个，也是很不高兴地训斥他：“都几点了？不回来我就反锁门了，管你在哪儿睡。”

　　都这样了，还能结婚吗？

　　男方：她太势利了，对婚姻一点诚意都没有！

　　女方：男人买房子本来就不该女人掏钱，我也得保护自己呀！

女人总要保护自己

　　在前不久的房交会上，陈东和交往3年的女友阿芮看中了一套房子，100平米左右，户型好，位置也好，就在他们上班的附近，关键是价格比平常便宜了很多。于是就订了下来。

　　回家后，陈东跟阿芮商量，是否能支援三分之一的首付款，因为自己手头还得留点积蓄，毕竟马上要装修了。阿芮面露难色，说自己手头的积蓄本来也不多，最多只能支援1万。而且，房子还得写上她的名字。

　　陈东心里有些嘀咕了，他们首付款是交的3成，加上其他费用，一共差不多10万，她只给1万，还要写名字，万一以后两个人感情出了什么岔子，不就是一人一半吗？到那时候，哪儿还说得清楚啊？

　　陈东考虑再三，还是决定，干脆自己咬咬牙一人承担算了。名字理所当然写自己一个人的。

　　其实，这正合阿芮的心意。因为她知道，如果他们结了婚，这房子，照样有她的一份儿

　　没几天，阿芮就跟陈东商量结婚的事情。陈东觉得，交往了3年，也差不多了。便在一个周末，邀请了双方父母，到一家酒店吃饭。

　　酒过三巡，大家都有些醉了。阿芮的父亲很豪气地说：阿芮，房子陈东没要你出钱，有男子气！我们以前给你们买房子的那10万块，你就都拿出来，装修！

　　阿芮几次阻止，使眼色，喝高了的父亲却一点都察觉不到。阿芮不敢看陈东，却能明显感觉到一束冷冷的目光射在自己的身上。

　　陈东心里的不满是可想而知的，当初为了买房子，钱全掏空了，她却一再说自己没钱，现在发现，原来她的父母早就给她预备了10万块！她怎么能那么狠心，看着他的窘迫无动于衷？尽管阿芮后来郑重地跟陈东道歉，并且把银行卡交到他的手里，说装修钱她出了，陈东却还是觉得无法原谅她当初的欺骗。

　　他们最终分手了，陈东在痛苦之余，还是有些庆幸：幸好当初没要她那一万块。

　　来自四面八方的声音：在爱情与房产之间打好小算盘。

更多暗战进行着

买家具要买能拉走的

　　漂漂：我有一个女朋友，跟男朋友同居两年了，还没准备结婚。买房和装修的钱她一点没出，但是家具、家电大部分是她买的。记得装修时，我们推荐她请木工做那种一直到顶的柜子，她坚决不，要去买，问她为什么，她神秘地说：“我要那种能拉走的。”原来，她是为了以防万一，如果他们出了问题要分手，她买的这些东西，可以一车就拖走，省下好多麻烦。

帮儿子挡送上门的钱

　　某位妈妈：我儿子最近交了个女朋友，前些天儿子很高兴地跟我说，他女朋友主动提出要帮他分担一部分按揭。他觉得那女孩挺真诚的，当然，我也不否认，现在能主动拿钱出来的女孩是越来越稀罕了。可是我还是有些担忧，万一他们以后分手，这钱怎么算啊？我不好跟儿子直说，只能说：“怎么能要人家的钱呢？她是女孩子，女孩子要多一点钱防身，你是个男人，要多体贴她。你钱不够就找我拿。”

按揭存折上的记号

　　JoJo：我们的房子是他付的首付款，按揭前半年也是他交的，但是，因为银行就在我单位对面，他去银行还要走一段路，他就和我商量，能否我负担按揭，他则负担家里所有的开支。我觉得没理由拒绝。但当初我心里还是有一些小打算。想起来很好笑，为了怕以后他赖账，我还从我开始交按揭那个月起，特意用笔在存折上做了记号。

女友父母的算盘珠儿

　　Jay：去年我们单位也是集资买房，我手头的钱不是很够。当时我还跟女朋友在一起，交往了1年多了，感情还挺好的。她的家境很好，我就跟她商量，让她先借我5万块。她倒没说什么，答应我了。可是这件事情被她父母知道了，不知道跟她说了什么，反正不是什么好话，她就越来越支支吾吾的。我觉得挺没意思的，我真的只是想借，借条都打好了。分手是我提出来的。现在的感情太脆弱了，一跟金钱扯上关系，再深厚的爱也马上变得一文不值。

 摘自:焦点写字楼网

福田中心区待出售楼盘列表

国际商会中心
215平米 26000/平米（带租约出售）         2038平米 23000/平米（带租约出售）
298平米 120毛坏出租，租客自装            307平米 22300元/平米，毛坏出售
440平米 23500元/平米,毛坏出售，          527平米 25000元/平米带租售）       

215平米 29000元/平米（有两年租约，   

306平米 23000元/平米，带租约出售,国际商会大厦(A与B座)
1200平米 18000元/平米                  

400平米 （06年12月起租.115元净收                                                       

178平米 (125元出租.普装)

新华保险大厦
 230平米125元(普通装修.包税价)               775平米 110元实心,全新毛坯出租包税租客自装)
出售物业只有一套在售,286.87平米业主实收20000/平米带租出售.普装,还有一年多的租约。
航天大厦
低区层 1228平米 租120元/平米,(带租约售23000/平米.实收价格)
中间层535平米;;;;18500元/平米, 毛坏出售          

266平米 23000元/平米
金中环商务大厦
1030平米 120元/平米毛坯出租.租客自装)        

中间层257平米 135元/平米(包税价,毛坯出租,租客自装)
卓越时代广场
中间层;1726平米 135元/包税;                              

886平米 130元业主急租,可以考虑包税
现在卓越时代广场暂无物业出售,中心最新刚入伙高档甲级写字楼,安联大厦

347平米, 23000元/平米,     

1043平米, 25000元/平米,
 200平米.160元/平米(业主自装,豪华空房出租)        

320平米 140元/平米(空房毛坯出租,不包税)      此栋物业现在商业区低区800来米到23000平米在售,单价都在26000到56000/平米,
诺德金融中心
320平米 150元/平米.毛坯出租,不包税.租客装.
97平米 150元/平米,毛坯出租.不包税,同一业主不分租,租客自装
302平米 22000元/平米,业主出

330平米 22000元/平米,业主出中高层:325平米 23000元/平米,
在售面积从300平米到700平米之间,单价都26000以上,业主诚心出售的单价在250000/平米.都是以毛坯出租.装修好没有空置的,整栋现在只五个业主放租,8个单位在租,入驻率在95%以上,
江苏大厦
:631平米, 1.8万/平米.                               

:1213平米, 16800元/平米.随时可解约.
633平米, 18000元/平米,毛坯                

层 :96平米 20000元/平米
卓越大厦

213平米, 18000元/平米
中心商务大厦
779平米, 16500元/平米,有租约到2010年.             

中高:1442平米, 16800元/平米,业主售意不太强.
时代金融中心

写字楼部分并未有售盘放出,商业区则有盘出售,均价在20000---53000元/平

-- 如果你做来好吃的话，记得点评下，呵呵

    从一位广东朋友那里学来了一种做白切鸡的做法，自已也试了试，感觉还不做，做出来的鸡肉很嫩，而且皮又滑，那味道自然不用说啦！！很简单的哦

    买一只新鲜的普通家鸡，洗干净后，用少许盐（注意盐不能太多）抹在鸡全身，淹几分钟，然后在鸡全身按你喜好抹上少许酱油，然后加少许食用油抹在鸡全身（如果喜欢吃麻油的，可以直接在鸡全身抹麻油，这样鸡会更香），把鸡脚折放入鸡肚内，放入盘中。之后，切老姜或者广东的盐姜少许成丝，放入鸡肚里，在盘四周也放少许姜丝。

    准备大半锅水，放隔板，将装有鸡的盘子放入，隔水蒸十到十五分钟（时间从水开时算起），此过程要求火要旺，这样蒸气会大些。到钟后将盘取出，把盘内的水倒掉，等鸡完全变凉（因为未凉的鸡，如果切的话会不成块状），再切成块。

    好了，大功告成，是不是太简单了，试试吧！！！

    注意：第一次操作可能把握不了，但是做到第二次你的厨艺就很不错了！！因为我们老家做白切鸡通常都是在水里煮再拿起来切成块吃，所以鸡味就淡了好多，而且肉也不太嫩。

深圳写字楼投资分析

    中国对外开放步伐的加大加快，特别是中国经济的持续高速发展和消费市场的迅速发展壮大，吸引了全球各大企业的目光，以世界五百强为代表的跨国企业纷至沓来，争先恐后在中国设立地区总部、研发机构、营销机构等。这些跨国企业的相继进驻，不仅迅速扩大了中国的写字楼市场需求，也促进其价格的步步高升。与此同时，在政策的支持下，中国的民营企业也在近几年迅速发展壮大，其对写字楼的需求也不断扩大。受此影响，2004年全国掀起一股写字楼投资热潮，新的写字楼项目一个接一个相继亮相。其中上海、北京、广州、深圳四大重点城市的写字楼市场尤其引人注目，呈现出难得的供需两旺的态势。
  可以预计，受CEPA、2008年北京奥运会、2010年上海世博会等利好消息的刺激，特别是更多外资企业的进入和中国民营企业的崛起，中国写字楼市场需求将进一步扩大。
  深圳写字楼投资分析
  作为中国改革开放的前沿城市，深圳凭借灵活的市场机制及优越的地理位置，经过二十多年的快速发展，现已成为中国大陆最具经济活力的城市之一。频繁的商业活动给深圳带来了大量的写字楼物业的需求，从而形成了一个庞大的写字楼租售市场，写字楼物业的投资亦受到了众多投资者的关注。
  罗湖福田 新老交替
  写字楼作为市场经济的产物，其所处的地理位置有着一定的共性，一个城市中写字楼集中的区域，必定是其商业经济最为繁荣、商业气氛最为浓厚的中心地带。罗湖区是深圳最早建成区之一，由于毗邻香港，经济发展起步较早，目前已成为深圳市最重要的商贸、金融、信息与物流中心。而罗湖区写字楼的发展，在一定程度上也成为了深圳经济发展的一个缩影。早期的国贸大厦和现在的地王大厦，都曾经作为深圳经济腾飞的象征。即使在今天，地王大厦仍然是深圳最高的代表建筑之一，是深圳写字楼的标志性建筑。而地王大厦所处的蔡屋围片区，在短短的不足千米的道路两旁，就集中了地王大厦、深业中心、发展银行大厦、华润大厦、世界金融中心等顶级写字楼，是目前深圳的金融中心区。并凭借其优良的地理位置及成熟的商业配套，吸引了大量的诸如IBM、摩托罗拉、英特尔等大型跨国企业的入驻，目前仍是深圳高档写字楼市场的核心区域。
  进入21世纪以来，罗湖区由于经过了多年的发展，可供发展的地块越来越少，深圳经济的发展重心逐渐西移。作为深圳未来的行政、文化及商业中心，福田中心区由于具备了高规格的规划和设计，成为了深圳写字楼发展的中心地区。仅2002-2004年三年间，福田中心区投入使用的写字楼总面积就将近60多万平方米，如投资大厦、信息枢纽大厦、江苏大厦、中心商务大厦、兴业银行大厦、时代金融中心、卓越大厦、新华保险大厦、航天大厦、国际商会中心等成为了目前深圳写字楼分布密度最高的区域，并且目前仍有安联大厦、诺德中心、金中环国际商务大厦、大中华国际交易广场、新世界中心、经贸中心、时代广场等十余栋即将建成投入使用的写字楼，预计未来的供应面积近百万平方米。
  不仅如此，随着2004年深圳市政府的部分职能部门陆续搬入位于中心区的市民中心办公，良好的市场前景亦吸引了众多企业的关注，仅2004、2005年，就先后有环球资源、中国海运、新华保险、太平保险、港中旅国际等多家知名公司在该片区斥巨资购买写字楼物业。
  毫无疑问，凭借着良好的区域规划以及优越的行政配套，福田中心区将成为深圳最具成长潜力的写字楼市场，深圳写字楼发展的龙头片区。
  步入发展期
  写字楼的市场状况是反映一个城市经济发展状况的晴雨表，写字楼的需求增长与经济发展周期息息相关，深圳写字楼市场也从一个侧面反映了深圳经济的发展历程。深圳的地标建筑地王大厦，在1996年落成时，凭借其当时良好的经济发展态势及其为中国大陆第一高楼的美誉，每平方米的销售均价接近港币3万元，创造了深圳写字楼市场的最高纪录。但随之而来的亚洲金融风暴，亦使深圳经济发展受到了一定的波及，对写字楼市场的影响也随之体现，地王大厦的成交单价最低曾达到了不足万元。
  随着中国加入WTO，稳定快速发展的经济环境为深圳注入了新的活力，深圳经济重新步入了快速发展的轨道，经济实力不断增强，深圳作为一个区域中心城市的地位得到了进一步的加强，并受到了国内外资本的广泛重视，刺激了国内外企业的不断涌入，深圳写字楼市场亦获得了新的发展空间，吸引了越来越多投资者的关注。
  同时，CEPA的签定、深圳福田(皇岗)口岸24小时通关以及地铁通车等因素，也为深圳经济的新一轮发展提供了强有力的刺激。一系列的利好，在带动经济发展的同时，也为深圳的写字楼市场带来源源不断的新的消费力量。
  有数据显示，随着深圳写字楼市场的持续升温，售价及租金价格不断上升，空置率不断降低，深圳写字楼市场已经开始步入一个新的高速发展时期。
  高档化成趋势
  深圳经济发展初期，一些建设标准较低、户型较小的商住型写字楼得到了市场的青睐。如佳宁娜友谊广场、国贸商住大厦、国际商会大厦1期及2期等。这类写字楼的特点是户型相对较小，且大部分都不配备中央空调及公共卫生间。由于这类写字楼的物业成本非常低，商务成本也较低，从而迎合了对成本比较敏感的中小企业的需求。
  但是，随着深圳经济的持续发展，进入深圳的外资企业及国内大型企业数量不断增多，同时部分本地企业经过多年的积累，也已具备了雄厚的经济实力，这些新增力量对写字楼素质的要求有了明显的提高，从而带动了深圳写字楼的更新换代。
  从市场需求也可看出，在2004年，高配置、高素质的甲级写字楼不断受到追捧，无论租金还是售价都不断攀升，出租率保持在高位徘徊。
  可以预见，随着深圳投资环境的不断改善，将会吸引更多的大型企业及跨国公司将深圳作为战略性投资的首选之地，未来高素质的纯甲级写字楼将成为深圳写字楼市场需求的主流，而早期的低配置、低素质的写字楼将不可避免的面临租金下滑、空置率升高的尴尬局面。
  长期投资需关注三因素
  由于写字楼租赁具有租赁周期长、租金收益高、租户相对稳定等特点，所以写字楼投资较之住宅等房地产投资，除了可通过二次转让获得差价收益外，亦可通过租赁行为获得长期收益，较适合于资金宽裕及期望获得长期稳定收益的投资者。
  另外，投资者在选择写字楼时，需要重点考虑以下三个因素:
  一是位置。位置的选择包括考虑周边的公共交通配套（如地铁及公车站等），以及道路交通和商业设施是否完善。
  二是物业档次。写字楼物业档次的好坏对未来租赁业务的稳定性有着重要的影响。从目前深圳写字楼市场来看，档次良好的甲级写字楼出租率都达到了90%以上，且呈供不应求的局面; 而一些早期推出市场的相对配置较低的写字楼则大部分出租率都徘徊在60~70%之间，租金收入水平亦相对较低。
  三是物业管理水平。优质的物业除了可以满足一些跨国企业租户较高的租赁需求，保持租户的稳定性外，亦可使写字楼大厦内大量的机电设备及公共设施得到良好及时的保养，从而使物业获得长期的保值增值。

　　福田中心区作为深圳规划起点最高、最具发展潜力的一个区域，深圳超过70％的高端写字楼都集中在片区内。随着市民中心、少年宫、电视中心、音乐厅、图书馆、地铁水晶岛市政六大工程的相继投入使用，各项商务配套日趋完善，片区写字楼物业存在较大的升值潜力。世联地产董事长陈劲松(陈劲松博客,陈劲松新闻,陈劲松说吧)表示，进入２１世纪，要换一种眼光来看写字楼市场，深圳写字楼市场的演变是从国贸向蔡屋围转移，最后转向福田中心区的，时间将证明中心区写字楼的风光独好。为什么敢如此肯定呢？因为这里有个聚核效应，只有核心地段才能将能量无限度地放大。

　　除了闻名已久的中心区“十三姐妹楼”之外，近两年又有不少经典写字楼之作扎根中心区，荣超地产第四座---经贸中心的闪亮登场、新世界中心再树地标式建筑、大中华国际交易广场的横空出世都成为深圳写字楼市场关注的焦点。相信随着配套设施的逐渐完善和市场的繁荣，中心区将会吸引更多目光，迎来更大的发展机遇。

焦点写字楼选址专题--深圳福田中心区（CBD） 搞自:焦点写字楼网

交通设施 地铁系统 　　中心区是深圳地铁网线最密集的区域，地铁1、4号线在此交汇，设有少年宫、市民中心、购物公园、会展中心等5个车站，目前都已投入使用。地铁4号线2008年将与香港地铁网络对接。 公交系统 　　中心区设有两个公交枢纽站，具备地铁与通达各处公交线路的接驳和换乘功能，加上中心区内部的公交环线，公交线路达数十条之多,具有全市最便利的交通环境。 人行系统   中心区参照香港中环的连廊式步行系统设计，多处采用具有岭南特色的骑楼式连接，另外利用地铁通道，设置水晶岛、益田立交、金田立交3座地下人行通道，形成适合深圳地区气候特点，四通八达的人行系统。

医疗设施

　　北京大学深圳医院是集医疗、科研、教学、预防、保健为一体的国有大型现代化综合性医院。床位800张，设有52个临床科室，整体医疗设备和设施配备在全国居于领先水平。

　　儿童医院位于莲花山公园对面，占地面积4.3万平方米，建筑面积约6万平方米。医院现有住院病床350张。

  滨海医院（筹建中）是满足全市居民医疗服务需求的现代化、数字化、综合性三级甲等医院。

教育设施

　　中心区内新设有4所学校：黄埔学校、天健学校、岗厦中学、新洲二小。根据深圳CBD的发展蓝图，中心区内还将设一所国际学校，为CBD区域内的外国儿童提供良好的教育环境。

商业设施

星河购物公园

　　星河购物公园（COCO Park）位于深圳中央商务区，毗邻深圳会展中心，占地面积约3.08万平方米，建筑面积约8.5万平方米, 包罗服饰百货、餐饮酒吧、电影院、精品生活超市四大业态,设有大型美食广场、高档概念餐厅、时尚超市、特色酒吧街、国际精品连锁店、日韩风情街、国际流行服饰街、五星级影院，计划2006年8月份开业。

晶岛国际广场

　　晶岛国际广场位于深圳市中央商务区南部, 紧邻国际会展中心，占地面积42,300平方米，建筑面积128,500平方米，商用面积80800平方米，停车面积47,700 m2，停车位数1000个。建成后将是集购物、休闲、娱乐、旅游观光为一体的顶尖级购物中心。

　　晶岛国际广场最大的优势在于交通便利，人流密集，其地下一层直接与会展中心相通，地铁1号线与4号线在晶岛国际广场B1层交汇（会展中心站），北面座落一个7000平方米的公交站(与本购物中心G层一体)，接近20条公交线路将带来巨大人流。项目预计2006年8月开业。

怡景中心城购物中心

　　深圳市怡景中心城购物中心位于深圳中央商务区南部，南临晶岛购物中心，北邻市民中心广场，中心城总建筑面积14万平方米，商业面积近12万平方米，停车场2.8万平方米，近800个车位。项目业态上由美食园林、国际影院、中心百货、中心城名店、家乐福超市、儿童乐园组成。世界500强美国时代华纳公司的全资子公司华纳国际影城已签署入驻中心城。台湾太平洋集团负责策划及管理中心城2万平方米的中心百货。世界500强企业法国家乐福将在中心城建设其在华南地区档次最高的旗舰店。

商务酒店

大中华喜来登酒店

　　大中华喜来登酒店位于深圳中央商务区中部，金田路与福华路交汇处，总建筑面积3.5万平方米，总投资7亿元，由大中华国际（深圳）有限公司兴建。世界500强之一的喜来登酒店集团已与大中华国际（深圳）有限公司正式签约，大中华国际交易广场的酒店交由喜来登酒店集团统一管理。

　　建成后的喜来登酒店将是深圳CBD的首家建成五星级酒店，拥有320间客房和50套酒店式公寓，四处餐饮场所、运动休闲设施、健身中心、室内游泳池和一个零售中心。

星河丽兹-卡尔顿酒店

　　星河丽兹?卡尔顿酒店位于福田区福华三路和福华路交界处。总建筑面积为10万平方米，其中酒店面积占5万平方米，配备有245套超大型豪华客房、一个可容纳500人的大型宴会厅等。酒店建成后将交由世界著名的顶级豪华酒店??星河丽兹?卡尔顿酒店管理，该酒店计划于2008年前建成营业。

福田香格里拉酒店

　　由香港郭氏集团、嘉里建设有限公司、香格里拉亚洲有限公司投资20亿元兴建的福田香格里拉大酒店建筑面积约12.5万平方米，楼高200米42层，按超五星级标准建设，建成后有596套客房和套房，以及一系列豪华商务康乐设施和餐饮设施，预计于2007年建成营业。

东方银座（查看地图）国际公馆

　　东方银座国际公馆位于深圳中心西区，总投资4亿元，建筑面积3.4万平方米，楼高26层，拥有1.1万平方米的商务配套设施，是一家五星级标准的国际商务酒店，现由国际知名酒店管理公司瑞雅国际管理集团经营管理。

马哥孛罗好日子酒店

　　马哥孛罗好日子酒店位于福华一路特美思广场20-42层，建筑面积为4万平方米（含功能配套部分），391间豪华客房及套房，均设有豪华浴室、无线和有线宽带上网服务、室内保险柜、先进的通讯及娱乐设施。该酒店由著名的香港马哥孛罗酒店管理公司经营管理，将于2006年8月开业。

五洲宾馆

　　五洲宾馆座落在深圳市福田中心区，宾馆按五星级标准豪华装修，交通便利，设施齐全。目前拥有156套各式豪华客房，3个中西餐厅，主要以宴会和会议接待为主。宴会厅面积达1700平方米,是深圳市接待外国来宾的重要场所。

景轩大酒店

　　位于深圳市中心区内，临近皇岗口岸和地铁岗厦站，拥有221间豪华客房及总统套房、可容纳500人的宴会厅和设备先进的多功能会议室，设备达国际水平，可为大小酒会、商务会议提供周全的服务。

花园格兰云天大酒店

　　花园格兰云天大酒店是按国际四星级标准建造的精品商务酒店，高耸于160万平方米的中心公园旁。楼高26层，设有209间/套时尚高雅的客房，先进的会议设施以及完善的康体设施，是中外客人商旅居停的理想场所。

正在建设中的商务楼宇

怡景中心城

　　深圳市怡景中心城购物中心位于中心区南中轴（南片区CBD中央）地铁会展中心站出口处，占据深圳CBD的核心位置，由福华路、福华一路、中心四路、中心五路合围而成。南毗临国商晶岛购物中心，北邻市民中心广场，东衔大中华交易广场，西接香格里拉大酒店。是由深圳市怡景中心城商业发展有限公司斥资7亿，在中心区南中轴倾心打造一座集购物、生态、休闲、餐饮、娱乐、旅游、观光等为一体，以“生态景观式休闲消费”、“一站式满足”为核心理念的纯美式亲自然体验式购物中心。中心城总建筑面积14万平方米，商业面积近12万平方米，停车场2.8万平方米，近800个车位。建筑总层数为五层，其中L1、UG、G、B1为商业，B2为停车场。中心城汇聚流行、便利、文化、美食之精华，演绎现代都会时尚新空间。

　　项目由世界顶尖的美国Callison建筑事务所担纲整体建筑设计，著名的株式会社日本设计负责外部景观设计，与在百货零售界享有很高声誉的台湾太平洋集团合作经营，具国际一流水准的香港仲量联行和香港戴德梁行等专业机构分别担任项目的商业顾问和建筑顾问，倾心打造集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游等为一体，以“生态休闲消费”、“一站式满足”为核心理念的纯美式生态型休闲购物中心，从而填补深圳乃至全国生态型休闲购物中心的空白。项目自2004年12月奠基以来，工程、招商进展迅速，已经于2005年12月实现封顶，并在2005年5月举行了第一次全球招商推介会，目前已经先后与1000多家商业机构进行洽谈，引进大量知名品牌。

　　中心城在业态组合上主要由美食园林、国际影院、中心百货、中心城名店、家乐福超市、儿童乐园组成。

星河发展中心

　　由星河实业（深圳）有限公司开发的星河发展中心是于2003年2月通过市场竞拍的方式，最终以1.8亿人民币取得了该地块五星级酒店和甲级写字楼的开发使用权。该项目位于深圳城市行政、商业、金融中心区和两条地铁交叉点处，紧靠中轴绿化带，南临会展中心，北临大中华国际商城，西临中心绿化广场，地铁四号与五号出口分别位于本项目的西侧和北侧，地理、交通位置十分优越。项目占地9813.9平方米，总建筑面积约10万平方米，预计投资9.76亿元人民币，由超五星级酒店和高档写字楼两幢塔楼组成，分为酒店、写字楼和裙楼商业三大功能。本项目由香港许李严负责项目的整体建筑设计。

地址：深圳市福田区会展中心对面

现正招商楼宇

南方国际广场（查看地图）

　　由深圳南方电力建设有限公司开发建设的南方国际广场位于深圳滨河大道与益田路交汇处，深圳会议展览中心对面。广场是由住宅、公寓、办公、商业、五星级酒店复合而成的多功能国际商务社区。拟建设重点五星级酒店则拥有豪华套房、会议中心、商务中心等各类配套设施，充分展示堂皇、显赫、气派和尊贵，可提供居住、商务双重便利。

　　南方国际广场是融会古典主义与现代风格的新古典主义建筑，是建筑与艺术、人文与环境、商务与生活的高度和谐，它塑造了一个充分挖掘人性需求的办公区域和生活空间，充分满足客户自用或投资的需求。大厦商住楼部分a、B栋已销售了90%，C,d栋现正热招中,酒店预计于2007年底营业。

大中华国际交易广场

　　大中华国际交易广场位于深圳CBD中轴线核心，深南大道南侧，金田路与福华路交汇处，项目占地面积3.04万平方米，总建筑面积31万平方米，是深圳中心区目前体量最大的商务综合体，该建筑与深圳市政府直接相望，周边高档写字楼群、市民中心、会展中心、超级商业中心、五星级酒店及金融产业带群星簇拥，地下二层地铁大厅直驳地铁1号线与4号线交汇站，并连通香港、深圳机场以及出入深圳的各大港口。由此看来，此项目无论是地理位置还是交通便捷度，以及综合体量均处于深圳CBD中至尊地位。

　　大中华国际交易广场北面与市民中心之间有占地45.6万平方米的无遮挡纯生态景观绿化空间，南面又有面积达17000平方米的巡礼广场，加之南北大面积采光通风，其空间开阔度在世界各大CBD中非常罕见，凭窗远眺，拥有360度领袖视野，深圳CBD的宏伟蓝图尽收眼底。大厦中央大厅以42.5×34米无柱施工，突破世界混凝土结构柱网跨度纪录，整个建筑由8层裙楼和3幢塔楼组成，其中裙楼单层面积达1.5万平方米，主楼42层，高202.9平方米，两幢辅楼均为26层，高137米，建筑主体层高3.6米，41?42层塔尖空间，每层层高达到13米。 大厦还是全球唯一采用纯黑微晶石玻璃幕墙的建筑项目，该玻璃幕墙由日本独家定制，英国独家生产，一反平面直筒的常规化模式，以羽毛状的弧形设计形成独特的建筑美感。所有建筑设计力邀雅科本、香港兴业、香港陈李设计顾问公司等业内精英团队担纲。物业管理则聘请以“物业管家”温逊自称，以“物业服务”通行世界的国际知名物业管理品牌---第一太平戴维斯担任管家，提供人性化、尊贵的体贴服务。大厦于2005年12月开始火爆销售，目前已有多家500强企业正在洽谈中，其中世界500强之一的美国喜来登酒店就选择入驻大中华国际交易广场。

　　在大中华国际交易广场最顶层，设有国际顶级的商务会所，会所的会员以跨国公司高层主管为主，主要集中在金融、投资领域。至高无上，倍享尊贵。除此而外，广场内部还配有10000平方米空中花园和2000平方米停机坪，以及1000人以上宴会大厅，85000平方米的高端商业场所。所有这些都为美国商品中心提供了至尊舒适的环境和优越的配置。

金中环商务大厦

　　金中环商务大厦地处寸土寸金的中央商务区，东临金田路，北靠福华路，是一座集办公、商业、休闲、娱乐健身、饮食服务、酒店、高级商务公寓为一体的新智能、超高层建筑。耗资7.6亿元，地面以上高度183米，这将是亚洲最高商务公寓。该楼的定位是小户型商务公寓，不仅拥有全市规模最大、人流最多的地铁入口中转点，还邻近中心区规划中的惟一汽车总站。大厦的最大特点是：深圳惟一同时具有双地铁上盖、两个地铁进出口、三个第一层“地面”（即负一层与地下商业街联通，二楼规划有架通东、西、南、北四个方向建筑群的六条人行天桥）的物业。从本项目到香港只有两个地铁站，到深圳机场只有20分钟左右，可见其交通网络的便捷。在设计上，金中环大厦建筑面积与实用面积比是7：10,金中环的整层商场实用面积在65％到70％之间，其他为走道，这样便合理地支配了使用面积。招商时，开发商还运用整体的商业规划概念来制造买家的创富基地，有一套为商家量身定做的赚钱计划，且顾及了市场消费力和承受力。在详实的商业调研后和前期策划上开发商就注意到什么样的商场有什么样的客源和顾客口味，经过反复论证、大量考察和周全考虑后做出精确判断。在人流的引进，输送、外围交通及入口的制定，出入口地段走道划分，客货电梯的分流充足和统一营销活动上都有全面的解决方案。6大创新智能化子系统、空中生态花园一丝不苟。

　　2005年12月11日，金中环国际商务大厦正式加入世界金钥匙酒店联盟。世界金钥匙组织以“追求极致、尽善尽美”的先进独特的服务理念享誉全球，金钥匙在作为一个国际性服务品牌同时，也已经成为旅游业一个有口皆碑的标志性品牌，金中环酒店式公寓，作为金中环国际商务大厦的重要组成部分，第一时间成为了中心区首个“金钥匙”成员，这标志着金中环在物业服务标准上进入了一个全新的高度，也象征着“金钥匙”服务理念开始了在深圳中心区恒久的历程。

卓越?时代广场

　　由深圳卓越房地产开发有限公司开发的卓越?时代广场位于深圳CBD南中轴核心，市政府和会展中心之间，是商务核心区域内的双地铁物业。卓越时代广场占地面积7295m2，总建筑面积119476.25m2，高218米，地上54层，地下三层，目前是深圳CBD南区最高的顶级写字楼物业，在深圳超高层写字楼中居前十位。

　　卓越时代广场既整合了CBD北区市民中心、音乐厅、图书馆、电视中心等七大市政配套资源，同时又与南区资源形成最大程度的互动。卓越时代广场周边有怡景中心城、晶岛国际、购物公园、天虹购物广场等大型商业购物中心，更有喜来登、祈年酒店、丽思卡尔顿、香格里拉四家世界顶尖的五星级酒店环绕，大厦有极其便捷的六维交通体系，从地下二层的中心区四通八达的行车系统地下一层与地铁1、4号交汇站连通体系、地面畅通的交通网络、连接周边写字楼和酒店的空中连廊、20部高速三菱高速电梯、屋顶直升机停机坪，充分体现效率优先的商务理念。建筑外形俊朗挺拔，内部拥有深圳中心区绝无仅有的20米高阳光中庭、三大堂和十字核心筒设计，带来了公共空间的宽裕，不仅提高了商务品质，更提供了多个从容的交流平台。20部高速三菱电梯，充分满足了高、中、低区的商务需求，并结合十字中央核心筒的超前设计理念，全面提升企业形象的展示面。

　　卓越时代广场推崇商务美学办公理念，首创CEO俱乐部，倡导一种全新的商务理念，为全球CEO搭建一个管理、咨询、交流和寻找商机的平台，真正打造CEO们的“尖端商务文化圈”。同时源于对人本精神和细节的尊重，时代广场层高净高2.9米，标准跨度11米，约1800m2的标准层将为企业创造处最舒适的商务空间，同时每层特设8处总裁盥洗室，使商务空间也充满细节之美。

新世界中心

　　由新世界集团有限公司开发的新世界中心位于深圳中心区益田路与福中路交会处，共60层，以238米高度、总面积约11万平方米，鹤立于整个中心区，以卓而不群的建筑气量、气度和气势，将当之无愧地与市民中心、图书馆、音乐中心、少年宫、高交会馆、莲花山共同构筑CBD最具时代特征的建筑群体,建成后是深圳中心区目前最高的国际标准甲级写字楼。

　　设计费创深圳纪录，是继设计上海金茂大厦之后美国SOM设计事务所在珠三角首部写字楼作品。这样新世界中心也同时具备了以下头衔：深圳平均造价最昂贵的写字楼；深圳标准层最高的写字楼；深圳最具建筑特色的写字楼；深圳最具现代化的写字楼。最高档次才能够体现商务的最大魅力，最精细才能够体现建筑的独特魅力，新世界中心，拥有全市最高的写字楼大堂，在30多米高的空间内精雕细琢，它带给顶级商务人士的是不可多得的尊贵感。钢材、大理石、玻璃、铝合金等材料跨国采购，更创下千余项施工工艺专利，从楼盘设计，到内部材料，再到电梯系统、空调系统等都堪称世界一流，现代建筑理念融合中国传统建筑精髓，为世界500强及各大实力企业呕心打造，并配有专门的老板间和专用卫生间，以人为本的理念渗入其中。

　　项目规划大致为：一、二层银行机构，三层多功能会议厅，四层为高级酒楼，其它作写字楼用途。项目地下室为错层式，南区地下4层，北区地下3层；南区地下4层为车库，北区地下3层为设备机房与车库，大厦还配电梯20部，停车位：480个。

　　裙楼1－5层，有三个主要建筑亮点：（1）中庭入口：呈橄榄球形状，设计灵感源自北京天坛。这个由2000多块大小不同、角度不一的玻璃叠加而成的结构，取意于中国传统的瓦片屋顶。为了避免梁架的出现，设计师巧妙地利用了内部的旋转楼梯，分载起整座大厦的重量。（2）月亮门：北面大堂主入口，玻璃钢架结构，高达28米，外形似一轮明月，现代手法演绎中国古典建筑符号，实现现代建筑主义与中国古典建筑理念的完美融合。（3）南面水花园：沿袭中国皇家园林，是对商务建筑理念的一次修缮。由外部反射水池与中庭水池构成，外部叠水流入中庭，将室内和室外连为一体。

星河购物公园

　　COCO Park位于深圳中央商务区，毗邻深圳会展中心，是一个集餐饮、购物、娱乐、休闲、广场秀、街头文化艺术等多功能于一体的时尚购物中心。占地面积约3.08万平方米，建筑面积约8.5万平方米，建筑主体为五层，其中地下二层，地上三层，由福华三路、民田路、福华路和中心二路四条主干道合围，拥有三个地铁口和未来的CBD公交总站。

　　COCO Park是国内首个内街式购物中心，有6000平方米下沉式露天广场、12条商业内街、5大自然光中庭，400多间独立店铺。包罗服饰百货、餐饮酒吧、电影院、精品生活超市四大业态。内设大型美食广场、高档概念餐厅、时尚超市、特色酒吧街、国际精品连锁店、日韩风情街、国际流行服饰街，还有一座拥有6个放映厅的五星级影院。COCO Park将是深圳CBD动感活力中心。整个购物公园将不出售，全部租赁，计划06年8月份开业。租金均价250元/平米。目前招商中的50%为餐饮业，香港稻香集团、新加坡大馔食、世界500强企业沃尔玛等已有意向签约。

晶岛国际广场

　　晶岛国际广场位于深圳市中心区中轴线的南中轴,是CBD最核心地段和构成中轴线公共空间系统最重要的部分。占地面积42,300平方米，建筑面积128,500平方米，商用面积80800平方米，停车面积47,700 m2，停车位数1000个。建成后将是集购物、休闲、娱乐、旅游观光为一体的顶尖级购物中心

　　晶岛国际广场由国际一流的美国RTKL设计公司负责建筑设计，株式会社日本设计负责景观设计。自然景观与建筑设计完美融合，屋顶为绿化花园，东西为绿化下沉式广场，绿色的海洋围绕整个购物中心，给CBD这张城市名片镶上完美点缀，打造出一座屹立于“城市客厅”中的“水晶之岛”，创造独特难忘的旅游观光新天地。

　　晶岛国际广场紧邻国际会展中心，屋顶与地下一层直接与会展中心无缝相通，是会展经济效应的主要受益者之一。地铁1号线与4号线在晶岛国际广场B1层交汇（会展中心站），故本项目是通往会展中心、周边酒店及公交枢纽站的必经之路。2008年，深港地铁互通后，还将带来大量香港人流。晶岛国际广场北面座落一个7000平方米的公交站(与本购物中心G层一体)，建成后将是国内最豪华的公交站，接近20条公交线路将带来巨大人流。同时，晶岛国际广场所在位置紧靠深南、滨河两大城市主干道，通过这两大城市主干道可以快速到达深圳各主要口岸，包括宝安国际机场、火车站、罗湖口岸、皇岗口岸等。整个项目通过屋顶花园、下沉式广场、人行通道、人行天桥与会展中心、地铁站、公交站无缝连接，交通便利。

　　晶岛国际广场建筑总层数为五层，其中地上一层、地下一、二层和中间层为商业，地下三层为停车场。其开发商是深圳融发投资有限公司,系深圳市国际企业股份有限公司（深国商）旗下的房地产开发公司。项目预计2006年8月开业。

财富大厦

　　继财富广场（查看地图）后，深圳市财富（集团）房地产开发有限公司在深圳中心区再续传奇，巨资打造跨国商务平台?财富大厦。

　　该项目位于CBD南区，福华三路和金田路交汇处，放眼整个CBD版图，财富大厦犹如龙头，领舞整个中心区。项目一路之隔即为深圳会展中心和地铁一号线及四号线的交汇点??会展中心站，近享会展商务和地铁便捷双重优势；周边路网发达，深南大道、滨河大道均近在咫尺，沿金田路南下5分钟车程即可轻松抵达皇岗口岸，更靠近中心区唯一规划的巴士总站，深港各地迅捷通达。

　　财富大厦占地面积6799?，总建筑面积达108940?，融通办公、商业、娱乐、休闲等多种功能，恢宏体量，震撼中心区；项目楼高55层，其中裙楼1-4层总共14309平方米，规划为中心区商业旗舰，挺拔高度，气势如虹。

　　财富大厦以竖线和弧形外立面组合，形成海纳百川之势，建筑外观在中心区独树一帜；更有深圳湾、中心公园、莲花山、高尔夫等美景包围，视线开扬，景观优势极其突出；项目引入无回廊设计，每层单位均一字形排开，分摊面积大为减少，办公空间更显开阔，楼层使用率也大为提高；170-600?的空间分割，面积划分更显灵活，充分满足各类型企业办公需求；14m高阔电梯厅，气势昂然；14部进口原装日立电梯，更轻巧，更受承重；2.95m楼层净高，中心区首屈一指。财富大厦正以精益求精的产品理念创造CBD商务新标，领舞2006年深圳写字楼市场！正成为CBD的耀眼新星！

经贸中心

　　作为“中心区写字楼楼王”??荣超地产的第四座写字楼，经贸中心集前三座写字楼之大成，博采众长，精益求精，除了产品物超所值、高档气派之外，更注重为客户利益作50年的精打细算：

向心位置??和全市最高政治核心享受同规格的市政配套

专属配套??中心区唯一一个步入式商务广场

差异化空调??创新专有空调，专用机房，空调运营成本节约50年

经典平面??十字形走道，四面昭示性，创新核心筒渐收式设计，还客户更多实用面积

国际尺度??独有进深达15米的超大尺度办公空间

国际速度??选择同世界上最高的100栋建筑中的60栋一样的电梯

弹性层高??预留网络地板空间，净高不低于2.8米

尊贵装修??由李嘉(李嘉博客,李嘉新闻,李嘉说吧)诚长江实业总部御用设计师刘荣添先生倾力打造

　　经贸中心是由荣超实业开发、荣超地产投资的超高层纯甲级写字楼。项目位于深圳中心区北区、市民中心东侧、金田路与福中路东交汇处，共52层，高206米，建筑面积115247.62平方米，是专为跨国商务和国内知名企业设计的差异化写字楼精品。

　　荣超地产“专业制造商务空间”，先后成功开发了深圳国际商会大厦A座、B座和深圳国际商会中心，建造了中心区最多的办公面积，拥有着中心区最大的写字楼份额，积累了在中心区为跨国财团打造写字楼最丰富的经验，在中心区写字楼开发领域独占鳌头。

　　大厦预计2006年8月封顶，2007年底将全部建成，将由中心区国际商务管家、具有国家一级物业管理资质、贴身服务过来自十二个国家的数百名国际业主的荣超物业，倾力提供物业管理服务。

免税大厦

　　由深圳市国有免税商品（集团）有限公司投资建设的免税大厦位于深圳中央商务区福华一路与民田路交界处。大厦占地面积8848平方米，建筑总面积(含地下室)101912.67平方米，将建成以写字楼为主，商业配套设施为辅的超高层智能化大厦。“免税大厦”所处的中心区是未来深圳市集金融、商业、信息、文化、会展及行政于一体的城市商务中心和行政文化中心,是深圳市实施“两个中心五个基地”建设战略的重点,是深圳市二次创业的重要基地，代表深圳市二十一世纪之城市形象。

　　免税大厦的建筑设计是由政府规划部门组织的国内著名专家评审的。符合美国SOM城市设计要求，空间过渡合理，商业、办公、会议三个功能分区明确，互相联系自然；总平面入口处理科学，商业区密集，大而集中，裙房利用率高，标准层面积好用，避难层位置恰当，建设投资经济合理；中空低辐射镀膜玻璃幕墙令办公室内具有良好的采光和景观，节能环保；大厦外形简洁明快，雄伟挺拔，造型格调典雅耐看，兼具欧美风格；大厦顶楼设有直升机停机坪，彰显高贵；配备进口日本日立高速电梯，方便快捷；地下三层停车场，将全面满足使用需求。目前，建设工作正有条不紊地向前推进，预计2006年上半年投入使用。

中国凤凰大厦

　　中国凤凰大厦位于深圳中央商务区，处于深南大道和海田路交界西北侧。项目紧邻深南大道，毗邻深圳市民中心、市民广场、少年宫、音乐厅、图书馆等市政公共配套，占据深圳商务版图核心点。大厦由国际资讯权威凤凰卫视荣誉打造，凤凰卫视深圳基地将进驻于此，全力构建“亚洲又一资讯中心”。与世界同步，全面掌控商务话语权及全球影响力。

　　项目主体由一幢25层办公楼，一幢29层商务公寓楼（楼高约100米）及6层凤凰业务裙楼（楼高36.45米）组成，其中：办公楼：1-3层为商业，4-10层为服务式公寓，11-29层为商务式公寓；凤凰业务裙楼：1-3层为传媒商业，4-5层为演播厅，6层为会所。本建筑有地下层三层，地下一层为设备层和车库，地下二层和三层为停车库，共约500个停车位。

　　中国凤凰大厦承袭凤凰卫视进取精神，汇聚世界资讯能量，运载全球商务。大厦主体为高档商务写字楼，另有凤凰行政公馆、凤凰国际街区、凤凰会、凤凰演播大厅、城市共享中庭等组成部分，为企业提供完整高效的国际商务平台。

　　中国凤凰大厦是中心区罕见的板式写字楼，由国际知名建筑师事物所加拿大UDS国际建筑事务所倾力设计。共享开放的设计理念、现代时尚的整体玻璃幕墙、高效节能的宽型板式写字楼、独创的复式办公空间，从规划设计到建筑细节，无一不体现极强的人文关怀与情感寄托。项目于2004年6月开工，现已招商完毕，预计2006年12月31日入伙。